45 000 €
T6
360 m²
SIGUER
09220
-92%
vs marché
125
€/m²
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Maison • 6 pièces • 360 m²
SIGUER (09220)
Jardin
Demeure de caractère où vit le jour un champion du monde et champion olympique. Venez découvrir cette magnifique bâtisse, ancienne institution de ce petit village de 90 âmes dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 731 €
Prix net vendeur
43 269 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 740 €
Capital à emprunter
49 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,60%
47 520 €/an
Rendement net
67,44%
après charges
Cashflow
+2 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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