235 900 €
T5
131 m²
SIGY EN BRAY
76780
+18%
vs marché
1 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 900 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
SIGY EN BRAY (76780)
Terrain
1 997 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 158 €
Prix net vendeur
225 742 €
Frais de notaire
+17 309 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 209 €
Capital à emprunter
253 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 372 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
17 292 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIGY EN BRAY
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235 900 € | 1 801 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NOLLEVAL
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T6 ARGUEIL
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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245 000 € | 1 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGUEIL
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T7 ELBEUF SUR ANDELLE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ELBEUF SUR ANDELLE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 471 Rte De Rouvray | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 25/02/2025 | 210 Rue De L Abbaye | 261 300 € | 140 m² | 1 866 € |
| 16/06/2023 | 815 Rue Jean De Bethencourt | 229 000 € | 150 m² | 1 527 € |
| 29/03/2023 | 1642 Rue De Launay | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |