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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
IMMOBILIER - NATURE - RURAL Votre Agence vous propose ce chalet en bois dans un hameau, implanté au coeur de l'Ardéche Verte, au calme absolu, idéal pour se ressourcer. Un cadre bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SILHAC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SILHAC
|
97 000 € | 970 € | 100 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5043 Riou | 172 500 € | 105 m² | 1 643 € |
| 27/11/2024 | 18 La Grange De Belay | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 11/09/2024 | 5062 Michelerie | 159 900 € | 96 m² | 1 666 € |
| 05/07/2024 | 5295 Les Uzans | 217 490 € | 96 m² | 2 266 € |
| 28/06/2024 | 5240 Plaisance | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 11/06/2024 | 5050 Vigouroux | 156 000 € | 112 m² | 1 393 € |
| 06/06/2024 | 557 Chiat | 294 100 € | 98 m² | 3 001 € |
| 10/01/2024 | 5032 Riou | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 03/07/2023 | 5359 Les Rioux Sous Silhac | 313 480 € | 108 m² | 2 903 € |
| 22/05/2023 | 5233 Le Village | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |