13 000 €
T1
28 m²
SILLANS LA CASCADE
83690
-85%
vs marché
464
€/m²
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Créer un compte gratuit13 000 €
Maison • 1 pièce • 28 m²
SILLANS LA CASCADE (83690)
Terrain
357 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-619 €
Prix net vendeur
12 381 €
Frais de notaire
+2 494 €
Émoluments
414 €
Droits & taxes
730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 494 €
Capital à emprunter
15 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 15 540 € | 1 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 16 320 € | 2 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 17 640 € | 3 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 69 €/mois | 209 €/mois | 20 700 € | 6 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,43%
3 696 €/an
Rendement net
17,17%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher