214 707 €
T5
98 m²
SILLE LE PHILIPPE
72460
+5%
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 707 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
SILLE LE PHILIPPE (72460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 224 €
Prix net vendeur
204 483 €
Frais de notaire
+15 851 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 558 €
Capital à emprunter
230 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 258 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
12 936 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SILLE LE PHILIPPE ↗ +16.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SILLE LE PHILIPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CORNEILLE
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211 211 € | 2 223 € | 95 m² | 5 | Voir |
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206 910 € | 2 049 € | 101 m² | 5 | Voir |
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206 910 € | 2 049 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVIGNE L EVEQUE
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5115 La Piece | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Chaple | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Neuve | 122 000 € | 117 m² | 1 043 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue De La Fontaine St Pierre | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Neuve | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue De La Futaie | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 17/06/2024 | 23 Rue Des Courtils | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/03/2024 | 5289 Mi Clos | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 19/01/2024 | 19 Rue Principale | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue De Beaufay | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Du Mortier Charmant | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |