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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - Celine Genuit vous propose: Située à Sillé-le-Philippe ( 20 mn du Mans ), cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie unique au cOEur de la nature. Construite en 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SILLE LE PHILIPPE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLE LE PHILIPPE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SILLE LE PHILIPPE
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNE L EVEQUE
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198 000 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNE L EVEQUE
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206 910 € | 2 049 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNE L EVEQUE
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5115 La Piece | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Chaple | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Neuve | 122 000 € | 117 m² | 1 043 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue De La Fontaine St Pierre | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Neuve | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue De La Futaie | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 17/06/2024 | 23 Rue Des Courtils | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Principale | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 26/03/2024 | 5289 Mi Clos | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 19/01/2024 | 19 Rue Principale | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue De Beaufay | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Du Mortier Charmant | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |