556 673 €
Bien
234 m²
SILLINGY
74330
N/A
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit556 673 €
Bien • 234 m²
SILLINGY (74330)
Caractéristiques en cours de récupération
Un local d’activité de 234,29 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d’un accès par escalier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 508 €
Prix net vendeur
530 165 €
Frais de notaire
+38 188 €
Émoluments
5 559 €
Droits & taxes
31 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 861 €
Capital à emprunter
594 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 597 240 € | 61 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 626 280 € | 90 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 679 500 € | 144 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 738 720 € | 203 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 264 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
30 888 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible