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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
A22220NOE61 - Magnifique ferme rustique de quatre chambres pleine de caractère et de charme à moderniser et à s'approprier. Le potentiel de cette propriété comprend également une é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SILLY EN GOUFFERN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 328 Imp Du Bois Hue | 1 197 861 € | 220 m² | 5 445 € |
| 31/03/2025 | 140 Le Bois Hue Silly | 1 197 861 € | 230 m² | 5 208 € |
| 15/04/2024 | 10 Rue Neuve | 615 000 € | 200 m² | 3 075 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue Des Riettes | 310 000 € | 208 m² | 1 490 € |