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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
maison de ville/bourgRégion GACE, 5min du HARAS DU PIN, en charmant village de caractère maison à restaurer offrant env 72 m² hab dont entrée, cuisine, belle de pièce de vie avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SILLY EN GOUFFERN ↘ -0.1% sur 14 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Cite Georges Goupil | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 17/04/2025 | 1254 Rte Du Moulin A Vent | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Du Clos St Marc | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 24/01/2025 | 15 Chem De Cayenne | 105 200 € | 67 m² | 1 570 € |
| 12/12/2024 | 15 Les Menages | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Notre Dame Des Loges | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 14/11/2024 | 11a Les Guesroult | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 08/10/2024 | 8 Che Des Mets | 97 000 € | 71 m² | 1 366 € |
| 17/09/2024 | 21 L Orme | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 27/08/2024 | 24 Gr Grande Rue | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 21/08/2024 | 50 La Poideviniere | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Frenee | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 25/07/2024 | 3 Hennecour | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 25/07/2024 | 4 Hennecour | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 18/07/2024 | 45 Rue Des Polonais | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |