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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Nous vous proposons de découvrir cette demeure d'exception, située au coeur des collines de Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille. Érigée sur un vaste terrain de 7 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 SIMIANE COLLONGUE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SIMIANE COLLONGUE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SIMIANE COLLONGUE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 SIMIANE COLLONGUE
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Rue Haute | 522 662 € | 140 m² | 3 733 € |
| 15/10/2024 | 953b Che De La Roque | 911 270 € | 160 m² | 5 695 € |
| 29/07/2024 | 626b Che Des Platrieres | 793 000 € | 160 m² | 4 956 € |
| 17/07/2024 | 610a Rte De Mimet | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 04/07/2024 | 451 Av Pauline De Simiane | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 17/11/2023 | 146b Rte Des Freres | 682 600 € | 164 m² | 4 162 € |
| 22/06/2023 | 6053 Rajol | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 19/06/2023 | 34 Lot Le Vallon De Simiane | 556 000 € | 143 m² | 3 888 € |