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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
Venez découvrir cette très jolie maison atypique d'environ 106m², nichée au c ur de la campagne à Simiane-Collongue. Elle offre un cadre de vie chaleureux et privilégié. Idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SIMIANE COLLONGUE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SIMIANE COLLONGUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Lot L Allee Du Roy | 489 300 € | 96 m² | 5 097 € |
| 28/03/2025 | 9001 Lot Les Migraniers | 177 600 € | 89 m² | 1 996 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/12/2024 | 5694 Le Village | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 04/12/2024 | 216b Vc 101 Petit Che De Bouc | 397 000 € | 95 m² | 4 179 € |
| 08/10/2024 | 22 Lot Les Allees Des Ormeaux | 461 500 € | 91 m² | 5 071 € |
| 20/09/2024 | 137a Rte De Siege | 830 000 € | 100 m² | 8 300 € |
| 10/09/2024 | 291 Che Du Collet Blanc | 339 100 € | 107 m² | 3 169 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue P Puget Les Oliviers | 382 190 € | 84 m² | 4 550 € |
| 21/06/2024 | 60 Res Le Hameau Des Frenes | 476 800 € | 88 m² | 5 418 € |
| 17/06/2024 | 195 Rte De La Gare | 502 500 € | 99 m² | 5 076 € |
| 10/06/2024 | 235a Che Des Vignes | 675 000 € | 107 m² | 6 308 € |
| 04/06/2024 | 29 Rue Des Pins | 460 420 € | 93 m² | 4 951 € |
| 28/05/2024 | 191 Ach Anc Che Marseille A Simian | 742 850 € | 100 m² | 7 429 € |
| 15/03/2024 | 167 Ach Anc Che Marseille A Simian | 531 650 € | 98 m² | 5 425 € |