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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Villa située avec un grand jardin au coeur du village de Simiane dans un lotissement calme et recherché . Cette maison possede un grand Salon , une cuisine semi équipée, en rdc. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Rue Haute | 522 662 € | 140 m² | 3 733 € |
| 12/12/2024 | 5694 Le Village | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 15/10/2024 | 953b Che De La Roque | 911 270 € | 160 m² | 5 695 € |
| 29/07/2024 | 626b Che Des Platrieres | 793 000 € | 160 m² | 4 956 € |
| 17/07/2024 | 610a Rte De Mimet | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/12/2023 | 34 Rue St Germain | 241 550 € | 112 m² | 2 157 € |
| 17/11/2023 | 146b Rte Des Freres | 682 600 € | 164 m² | 4 162 € |
| 08/09/2023 | 330b Av Du Roussillon | 311 800 € | 128 m² | 2 436 € |
| 31/07/2023 | 464 Che Du Pas De Peycai | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 30/06/2023 | 1091 Che Des Platrieres | 1 002 240 € | 120 m² | 8 352 € |
| 22/06/2023 | 6053 Rajol | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 20/06/2023 | 905 Che Des Merentiers | 108 000 € | 113 m² | 956 € |
| 19/06/2023 | 34 Lot Le Vallon De Simiane | 556 000 € | 143 m² | 3 888 € |