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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Simiane Collongue- Maison de Village 130m²Située au coeur du paisible village de Simiane-Collongue cette ravissante maison de village conjugue le charme de l'ancien et des prestati...
9 Rue Fontfiguière 13109 Simiane-Collongue
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMIANE COLLONGUE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMIANE COLLONGUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Rue Haute | 522 662 € | 140 m² | 3 733 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot L Allee Du Roy | 489 300 € | 96 m² | 5 097 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/12/2024 | 5694 Le Village | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 20/09/2024 | 137a Rte De Siege | 830 000 € | 100 m² | 8 300 € |
| 10/09/2024 | 291 Che Du Collet Blanc | 339 100 € | 107 m² | 3 169 € |
| 17/07/2024 | 610a Rte De Mimet | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 17/06/2024 | 195 Rte De La Gare | 502 500 € | 99 m² | 5 076 € |
| 10/06/2024 | 235a Che Des Vignes | 675 000 € | 107 m² | 6 308 € |
| 28/05/2024 | 191 Ach Anc Che Marseille A Simian | 742 850 € | 100 m² | 7 429 € |
| 15/03/2024 | 167 Ach Anc Che Marseille A Simian | 531 650 € | 98 m² | 5 425 € |
| 25/01/2024 | 3 Av Des Lauriers Roses | 153 806 € | 107 m² | 1 437 € |
| 29/12/2023 | 34 Rue St Germain | 241 550 € | 112 m² | 2 157 € |
| 16/10/2023 | 204 Rte De St Germain | 620 000 € | 96 m² | 6 458 € |
| 15/09/2023 | 135 Che Du Renard | 685 895 € | 108 m² | 6 351 € |