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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Laëtitia Oziel vous propose: Maison Familiale Lumineuse avec Piscine - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Proximité. Dès votre arrivée, ...
135 Chemin des Grives 13109 Simiane-Collongue
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMIANE COLLONGUE
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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730 000 € | 4 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Rue Haute | 522 662 € | 140 m² | 3 733 € |
| 12/12/2024 | 5694 Le Village | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 10/09/2024 | 291 Che Du Collet Blanc | 339 100 € | 107 m² | 3 169 € |
| 17/07/2024 | 610a Rte De Mimet | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 10/06/2024 | 235a Che Des Vignes | 675 000 € | 107 m² | 6 308 € |
| 25/01/2024 | 3 Av Des Lauriers Roses | 153 806 € | 107 m² | 1 437 € |
| 29/12/2023 | 34 Rue St Germain | 241 550 € | 112 m² | 2 157 € |
| 15/09/2023 | 135 Che Du Renard | 685 895 € | 108 m² | 6 351 € |
| 08/09/2023 | 330b Av Du Roussillon | 311 800 € | 128 m² | 2 436 € |
| 31/07/2023 | 464 Che Du Pas De Peycai | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 30/06/2023 | 1091 Che Des Platrieres | 1 002 240 € | 120 m² | 8 352 € |
| 20/06/2023 | 905 Che Des Merentiers | 108 000 € | 113 m² | 956 € |
| 19/06/2023 | 34 Lot Le Vallon De Simiane | 556 000 € | 143 m² | 3 888 € |