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Villa traditionnelle sur 2 niveaux, dans un secteur prisé de SimVilla traditionnelle sur 2 niveaux, dans un secteur prisé de Simiane, au calme. Elle dispose d'un séjour avec chemin...
13 Clos du Château 13109 Simiane-Collongue
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMIANE COLLONGUE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMIANE COLLONGUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Lot Les Allees Des Ormeaux | 399 000 € | 82 m² | 4 866 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot L Allee Du Roy | 489 300 € | 96 m² | 5 097 € |
| 04/04/2025 | 5490 Siege | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 28/03/2025 | 9001 Lot Les Migraniers | 177 600 € | 89 m² | 1 996 € |
| 06/03/2025 | 139 Che De L Encouven | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/12/2024 | 45 Lot Le Vallon De Simiane | 449 000 € | 80 m² | 5 613 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 04/12/2024 | 216b Vc 101 Petit Che De Bouc | 397 000 € | 95 m² | 4 179 € |
| 08/10/2024 | 22 Lot Les Allees Des Ormeaux | 461 500 € | 91 m² | 5 071 € |
| 20/09/2024 | 137a Rte De Siege | 830 000 € | 100 m² | 8 300 € |
| 10/09/2024 | 291 Che Du Collet Blanc | 339 100 € | 107 m² | 3 169 € |
| 23/08/2024 | 17 Lot L Allee Du Roy | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue P Puget Les Oliviers | 382 190 € | 84 m² | 4 550 € |
| 21/06/2024 | 60 Res Le Hameau Des Frenes | 476 800 € | 88 m² | 5 418 € |
| 17/06/2024 | 195 Rte De La Gare | 502 500 € | 99 m² | 5 076 € |