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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Référence : 6045-MAC - Maison de village avec terrasse et garage au cœur de Simiane-Collongue.L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de villag...
Rue Fontfiguière 13109 Simiane-Collongue
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMIANE COLLONGUE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMIANE COLLONGUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b74Yo Actuel
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520 000 € | - |
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#akCI9
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545 000 € | +4,8% |
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#awHCc
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545 000 € | +4,8% |
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#aShAN
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545 000 € | +4,8% |
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#aTlFz
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545 000 € | +4,8% |
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#aY3SX
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Lot L Allee Du Roy | 489 300 € | 96 m² | 5 097 € |
| 28/03/2025 | 9001 Lot Les Migraniers | 177 600 € | 89 m² | 1 996 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 12/12/2024 | 5694 Le Village | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 04/12/2024 | 216b Vc 101 Petit Che De Bouc | 397 000 € | 95 m² | 4 179 € |
| 08/10/2024 | 22 Lot Les Allees Des Ormeaux | 461 500 € | 91 m² | 5 071 € |
| 20/09/2024 | 137a Rte De Siege | 830 000 € | 100 m² | 8 300 € |
| 10/09/2024 | 291 Che Du Collet Blanc | 339 100 € | 107 m² | 3 169 € |
| 21/06/2024 | 60 Res Le Hameau Des Frenes | 476 800 € | 88 m² | 5 418 € |
| 17/06/2024 | 195 Rte De La Gare | 502 500 € | 99 m² | 5 076 € |
| 10/06/2024 | 235a Che Des Vignes | 675 000 € | 107 m² | 6 308 € |
| 04/06/2024 | 29 Rue Des Pins | 460 420 € | 93 m² | 4 951 € |
| 28/05/2024 | 191 Ach Anc Che Marseille A Simian | 742 850 € | 100 m² | 7 429 € |
| 15/03/2024 | 167 Ach Anc Che Marseille A Simian | 531 650 € | 98 m² | 5 425 € |
| 25/01/2024 | 3 Av Des Lauriers Roses | 153 806 € | 107 m² | 1 437 € |