730 000 €
T6
155 m²
SIMIANE COLLONGUE
13109
-10%
vs marché
4 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
SIMIANE COLLONGUE (13109)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
20 460 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Rue Haute | 522 662 € | 140 m² | 3 733 € |
| 15/10/2024 | 953b Che De La Roque | 911 270 € | 160 m² | 5 695 € |
| 29/07/2024 | 626b Che Des Platrieres | 793 000 € | 160 m² | 4 956 € |
| 17/07/2024 | 610a Rte De Mimet | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 04/07/2024 | 451 Av Pauline De Simiane | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 17/11/2023 | 146b Rte Des Freres | 682 600 € | 164 m² | 4 162 € |
| 08/09/2023 | 330b Av Du Roussillon | 311 800 € | 128 m² | 2 436 € |
| 22/06/2023 | 6053 Rajol | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 19/06/2023 | 34 Lot Le Vallon De Simiane | 556 000 € | 143 m² | 3 888 € |