967 000 €
T7
229 m²
SIMIANE COLLONGUE
13109
-20%
vs marché
4 223
€/m²
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Maison • 7 pièces • 229 m²
SIMIANE COLLONGUE (13109)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
967 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 192 €
Prix net vendeur
929 808 €
Frais de notaire
+65 599 €
Émoluments
9 391 €
Droits & taxes
54 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 032 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 032 599 €
Capital à emprunter
1 032 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 343 €/mois | 37 403 €/mois | 1 036 812 € | 107 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 1 087 200 € | 157 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 1 179 540 € | 250 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 1 282 080 € | 352 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 1 388 400 € | 459 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
30 228 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-4 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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