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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison de ville 4 chambres avec jardin - Profitez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches.- Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, ...
178 Avenue des Fusilles 59450 Sin-le-Noble
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SIN LE NOBLE ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SIN LE NOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIN LE NOBLE
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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140 000 € | 1 321 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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143 000 € | 1 202 € | 119 m² | 6 | Voir |
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143 000 € | 1 202 € | 119 m² | 6 | Voir |
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143 000 € | 1 202 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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132 000 € | 1 148 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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118 000 € | 1 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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118 000 € | 1 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 59 Rue Parmentier | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 10 Sen Marie Bon Diable | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 18/04/2025 | 106 Rue Marcel Sembat | 107 180 € | 84 m² | 1 276 € |
| 11/04/2025 | 119 Rue Kleber Verriez | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 27/03/2025 | 37 Av Des Fusilles | 103 600 € | 91 m² | 1 138 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Louis Dupont | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 24/03/2025 | 268 Rue De Douai | 176 208 € | 90 m² | 1 958 € |
| 17/03/2025 | 160 Rue Edouard Vaillant | 123 320 € | 100 m² | 1 233 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 166 595 € | 105 m² | 1 587 € |
| 07/03/2025 | 71 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 04/03/2025 | 354 Rue Marcel Sembat | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/02/2025 | 79 Av Des Fusilles | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 13/02/2025 | 20 Av Des Fusilles | 89 900 € | 97 m² | 927 € |
| 06/02/2025 | 72 Rue De Lambres | 91 000 € | 92 m² | 989 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du Rond Point | 82 800 € | 87 m² | 952 € |