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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
SEMI PLAIN PIEDLogéhome vous propose cette jolie maison pleine de potentiel sur la commune de Sin le noble, à deux pas du centre ville. La maison située en retrait de rue offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIN LE NOBLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIN LE NOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIN LE NOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SIN LE NOBLE
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108 000 € | 1 000 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SIN LE NOBLE
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107 000 € | 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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T6 SIN LE NOBLE
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110 390 € | 960 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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110 390 € | 960 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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110 390 € | 960 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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115 390 € | 1 078 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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115 390 € | 1 078 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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115 390 € | 1 078 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 59 Rue Parmentier | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 10 Sen Marie Bon Diable | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 11/04/2025 | 119 Rue Kleber Verriez | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 27/03/2025 | 37 Av Des Fusilles | 103 600 € | 91 m² | 1 138 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Louis Dupont | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 24/03/2025 | 268 Rue De Douai | 176 208 € | 90 m² | 1 958 € |
| 17/03/2025 | 160 Rue Edouard Vaillant | 123 320 € | 100 m² | 1 233 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 166 595 € | 105 m² | 1 587 € |
| 07/03/2025 | 71 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 04/03/2025 | 354 Rue Marcel Sembat | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/02/2025 | 79 Av Des Fusilles | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 13/02/2025 | 20 Av Des Fusilles | 89 900 € | 97 m² | 927 € |
| 06/02/2025 | 72 Rue De Lambres | 91 000 € | 92 m² | 989 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du Rond Point | 82 800 € | 87 m² | 952 € |
| 28/01/2025 | 100 Rue De Waziers | 227 510 € | 128 m² | 1 777 € |