238 090 €
T8
208 m²
SIN LE NOBLE
59450
-24%
vs marché
1 145
€/m²
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Créer un compte gratuit238 090 €
Maison • 8 pièces • 208 m²
SIN LE NOBLE (59450) • La Brasserie et Le Faubourg
Terrain
206 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 090 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 157 €
Prix net vendeur
228 933 €
Frais de notaire
+17 528 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 618 €
Capital à emprunter
255 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 256 620 € | 26 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 904 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
27 456 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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