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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EN EXCLUSIVITEAppartement, type T2 lumineux en parfait état.situé au RDC d' une copropriété récente et bien entretenue, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parkingcuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SIN LE NOBLE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SIN LE NOBLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Av Des Poetes | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 14/06/2025 | 53 Res Alexia I | 12 500 € | 53 m² | 236 € |
| 13/06/2025 | 53 Res Alexia I | 26 000 € | 53 m² | 491 € |
| 14/03/2025 | 208 Rue Jules Guesde | 132 000 € | 63 m² | 2 095 € |
| 16/01/2025 | 51 Res Alexia Iii | 34 000 € | 68 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 53 Res Alexia I | 25 000 € | 53 m² | 472 € |
| 19/11/2024 | 53 Res Alexia I | 20 500 € | 53 m² | 387 € |
| 02/08/2024 | 53 Res Alexia I | 32 000 € | 53 m² | 604 € |
| 10/07/2024 | 53 Res Alexia I | 23 000 € | 53 m² | 434 € |
| 23/05/2024 | 53 Res Alexia I | 24 700 € | 53 m² | 466 € |
| 23/05/2024 | 52 Res Alexia Ii | 23 000 € | 33 m² | 697 € |
| 23/05/2024 | 52 Res Alexia Ii | 18 000 € | 33 m² | 545 € |
| 22/05/2024 | 53 Res Alexia I | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 18/03/2024 | 53 Res Alexia I | 28 000 € | 53 m² | 528 € |
| 28/02/2024 | 53 Res Alexia I | 27 500 € | 53 m² | 519 € |