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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
EXCLUSIVITÉ — Mandat ORPI Max !!! commune de Guesnain Découvrez cette maison Individuelle pleine de charme en double distribution en semi plain-pied offrant de beaux volumes et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SIN LE NOBLE ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SIN LE NOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SIN LE NOBLE
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T6 SIN LE NOBLE
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T8 SIN LE NOBLE
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7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 130 Av Roger Salengro | 165 350 € | 155 m² | 1 067 € |
| 22/10/2024 | 66 Av Roger Salengro | 323 410 € | 200 m² | 1 617 € |
| 13/05/2024 | 975 Rue Longue | 312 920 € | 157 m² | 1 993 € |
| 19/04/2024 | 206 Rue Henri Barbusse | 267 000 € | 156 m² | 1 712 € |
| 19/10/2023 | 340 Rue De Waziers | 217 440 € | 170 m² | 1 279 € |
| 06/10/2023 | 374 Rue Paul Foucault | 179 510 € | 157 m² | 1 143 € |
| 07/07/2023 | 354 Rue Des Freres Martel | 277 400 € | 160 m² | 1 734 € |