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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité : À Sin-le-Noble, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison des années 30 de 130 m² offrant de beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIN LE NOBLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIN LE NOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIN LE NOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIN LE NOBLE
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 SIN LE NOBLE
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 SIN LE NOBLE
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 7 | Voir |
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159 900 € | 1 202 € | 133 m² | 7 | Voir |
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SIN LE NOBLE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SIN LE NOBLE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SIN LE NOBLE
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129 000 € | 970 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 380 Rue Marceau | 158 000 € | 138 m² | 1 145 € |
| 21/05/2025 | 130 Av Roger Salengro | 165 350 € | 155 m² | 1 067 € |
| 14/03/2025 | 494 Av Roger Salengro | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 166 595 € | 105 m² | 1 587 € |
| 07/03/2025 | 71 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 28/01/2025 | 100 Rue De Waziers | 227 510 € | 128 m² | 1 777 € |
| 28/01/2025 | 50 Rue Des Jardins De Beaulieu | 255 010 € | 116 m² | 2 198 € |
| 20/01/2025 | 139 Che Du Raquet | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Gambetta | 283 510 € | 131 m² | 2 164 € |
| 20/12/2024 | 165 Rue Carnot | 204 250 € | 150 m² | 1 362 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Emile Zola | 122 900 € | 120 m² | 1 024 € |
| 14/11/2024 | 527 Rue Longue | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 08/11/2024 | 165 Rue Arthur Lamendin | 109 500 € | 133 m² | 823 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue Jules Guesde | 197 500 € | 120 m² | 1 646 € |
| 09/10/2024 | 717 Av Des Fusilles | 221 100 € | 131 m² | 1 688 € |