Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 82 m²
référence: VV-011S PLAIN-PIED INDIVIDUEL CENTRE-VILLE SIN-LE-NOBLE JARDIN CLOS 400 M2 TERRASSE DÉPENDANCE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Située en plein centre-ville de Sin-le-Noble, tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, SIN LE NOBLE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SIN LE NOBLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SIN LE NOBLE
|
148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIN LE NOBLE
|
148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIN LE NOBLE
|
148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 2 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
146 790 € | 1 439 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
146 790 € | 1 439 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
146 790 € | 1 439 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 SIN LE NOBLE
|
154 000 € | 1 674 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIN LE NOBLE
|
156 500 € | 1 613 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
134 900 € | 1 482 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
131 900 € | 1 319 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
131 900 € | 1 319 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
131 900 € | 1 319 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIN LE NOBLE
|
131 900 € | 1 319 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SIN LE NOBLE
|
129 900 € | 1 312 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIN LE NOBLE
|
129 900 € | 1 312 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 171 Pas Delcourt | 54 000 € | 62 m² | 871 € |
| 13/06/2025 | 509 Sq Marcel Cachin | 164 800 € | 82 m² | 2 010 € |
| 22/05/2025 | 235 Rue De Lambres | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 07/05/2025 | 59 Rue Parmentier | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 10 Sen Marie Bon Diable | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 25/04/2025 | 884 Rue Paul Foucault | 139 800 € | 83 m² | 1 684 € |
| 22/04/2025 | 503 Sq Marcel Cachin | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 106 Rue Marcel Sembat | 107 180 € | 84 m² | 1 276 € |
| 15/04/2025 | 186 Rue Toussaint Husson | 173 250 € | 65 m² | 2 665 € |
| 14/04/2025 | 104 Rue Parmentier | 59 900 € | 69 m² | 868 € |
| 11/04/2025 | 119 Rue Kleber Verriez | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 04/04/2025 | 938 Rue Paul Foucault | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 27/03/2025 | 37 Av Des Fusilles | 103 600 € | 91 m² | 1 138 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Louis Dupont | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 24/03/2025 | 268 Rue De Douai | 176 208 € | 90 m² | 1 958 € |