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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison/villa 7 pièces SIORAC-EN-PERIGORDAu cœur du Périgord Noir, cette bâtisse de caractère regroupe deux appartements indépendants entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévo...
11bis Rue de Séguinou 24170 Siorac-en-Périgord
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 306e Le Pradal | 114 000 € | 99 m² | 1 152 € |
| 05/08/2024 | 399 Leonard | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 15/12/2023 | 275 Rue De La Cacarotiere | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 12/10/2023 | 309 Le Pradal | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 18/09/2023 | 471 Rte Des Veneries | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 02/08/2023 | 410 Rte Des Sounies | 258 250 € | 128 m² | 2 018 € |
| 12/07/2023 | 246 Rue De Seguinou | 83 000 € | 105 m² | 790 € |
| 26/06/2023 | 410b Les Veneries | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue Du Chateau | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |