67 000 €
T5
83 m²
SIORAC EN PERIGORD
24170
-48%
vs marché
807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
SIORAC EN PERIGORD (24170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,35%
10 956 €/an
Rendement net
10,28%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SIORAC EN PERIGORD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SIORAC EN PERIGORD
|
67 000 € | 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 340 Imp Du Defait | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Du Grenier A Grain | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 306e Le Pradal | 114 000 € | 99 m² | 1 152 € |
| 09/07/2024 | 376 Rte De Cayre Leva | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/03/2024 | 410e Rte Des Veneries | 107 930 € | 71 m² | 1 520 € |
| 29/02/2024 | 213 Rue Des Savetiers | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 18/09/2023 | 471 Rte Des Veneries | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 27/07/2023 | 2 La Tute | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/07/2023 | 374a Rte De Cayre Leva | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/07/2023 | 348a Le Pradal | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 26/06/2023 | 410b Les Veneries | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue Du Chateau | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |