99 372 €
T3
61 m²
SIORAC EN PERIGORD
24170
+4%
vs marché
1 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 372 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
SIORAC EN PERIGORD (24170) • Siorac-en-Périgord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 732 €
Prix net vendeur
94 640 €
Frais de notaire
+8 317 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 689 €
Capital à emprunter
107 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
8 052 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIORAC EN PERIGORD ↗ +32.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SIORAC EN PERIGORD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SIORAC EN PERIGORD
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T3 SIORAC EN PERIGORD
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SIORAC EN PERIGORD
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BELVES
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104 000 € | 1 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLES DE BELVES
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104 000 € | 1 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 340 Imp Du Defait | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Du Grenier A Grain | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 28/03/2024 | 237 Rue De La Gare | 25 000 € | 49 m² | 510 € |
| 14/03/2024 | 410e Rte Des Veneries | 107 930 € | 71 m² | 1 520 € |
| 29/02/2024 | 213 Rue Des Savetiers | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 27/07/2023 | 2 La Tute | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |