150 000 €
T8
95 m²
SIORAC EN PERIGORD
24170
+1%
vs marché
1 579
€/m²
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Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 8 pièces • 95 m²
SIORAC EN PERIGORD (24170) • Siorac-en-Périgord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
12 540 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 150 Rue Du Grenier A Grain | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 306e Le Pradal | 114 000 € | 99 m² | 1 152 € |
| 09/07/2024 | 376 Rte De Cayre Leva | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 18/09/2023 | 471 Rte Des Veneries | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 26/07/2023 | 374a Rte De Cayre Leva | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 21/07/2023 | 348a Le Pradal | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 12/07/2023 | 246 Rue De Seguinou | 83 000 € | 105 m² | 790 € |
| 26/06/2023 | 410b Les Veneries | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue Du Chateau | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |