187 424 €
T5
146 m²
SIORAC EN PERIGORD
24170
-18%
vs marché
1 284
€/m²
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Créer un compte gratuit187 424 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
SIORAC EN PERIGORD (24170) • Siorac-en-Périgord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 424 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 071 €
Prix net vendeur
179 353 €
Frais de notaire
+14 127 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 551 €
Capital à emprunter
201 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
19 272 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, SIORAC EN PERIGORD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/08/2024 | 399 Leonard | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 15/12/2023 | 275 Rue De La Cacarotiere | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 12/10/2023 | 309 Le Pradal | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 10/10/2023 | 370 Che De Barthalem | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 02/08/2023 | 410 Rte Des Sounies | 258 250 € | 128 m² | 2 018 € |