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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Villa avec jardin et piscineL'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison de plain-pied de 112 m², construite en 2002, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ...
14 Avenue du Minervois 34210 Siran
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIRAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIRAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKuSs Actuel
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255 000 € | - |
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#a1cgH
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280 000 € | +9,8% |
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#aivzp
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260 000 € | +2,0% |
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#b9fbw
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260 000 € | +2,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIRAN
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONZAC
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONZAC
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONZAC
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259 000 € | 1 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SIRAN
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SIRAN
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 OLONZAC
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274 557 € | 2 250 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T8 SIRAN
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222 900 € | 1 570 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 CESSERAS
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSERAS
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSERAS
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5308 Av Du Chateau | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 25/10/2024 | 5081 Av Du Point Du Jour | 40 000 € | 126 m² | 317 € |
| 26/09/2024 | 5080 Av Du Midi | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 21/08/2024 | 5337 Lauriole Et Cantaussel | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/07/2024 | 5424f Najac | 220 770 € | 92 m² | 2 400 € |
| 18/03/2024 | 5309 Che De La Montagne | 39 000 € | 99 m² | 394 € |
| 19/02/2024 | 5339 Lauriole Et Cantaussel | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 20/12/2023 | 5429f Av Du Stade | 167 400 € | 137 m² | 1 222 € |
| 25/09/2023 | 14 Lot Le Clos De La Pinede | 138 000 € | 121 m² | 1 140 € |
| 17/07/2023 | 4 Av Du Minervois | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |