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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
C A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ C21 ANGOULEME, sur la commune de SIREUIL, petite maison ancienne, actuellement loué, composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec u...
18 Route de la Charente 16440 Sireuil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIREUIL ↗ +10.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIREUIL Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6350 Les Grands Champs | 144 772 € | 106 m² | 1 366 € |
| 14/03/2025 | 5084 Bois De La Roche | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 14/12/2024 | 5127 La Cote | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 12/11/2024 | 5091 Les Groizilliers | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 20/09/2024 | 5440 Les Fougeres | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 29/08/2024 | 5028 Le Bourg | 172 000 € | 119 m² | 1 445 € |
| 27/06/2024 | 5333 Chez Decoux | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 12/06/2024 | 11 Rte De La Charente | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 08/02/2024 | 5299 La Vallade | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 13/12/2023 | 5270 Les Chasserauds | 111 100 € | 82 m² | 1 355 € |
| 30/11/2023 | 16 Rte De La Charente | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 29/09/2023 | 5005 Le Bourg | 35 430 € | 100 m² | 354 € |
| 28/06/2023 | 5238 La Vergne | 75 000 € | 91 m² | 824 € |