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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Charmante maison en pierre dans un hameau à quelques kilomètres des Eyzies Située au coeur d'un paisible hameau, cette maison en pierre traditionnelle séduit par son authenticité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SIREUIL ↗ +16.2% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 6 Le Verdier | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/09/2023 | 57 Le Bourg - Manaurie | 83 682 € | 102 m² | 820 € |
| 16/08/2023 | 118a Le Secadou | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 10/08/2023 | 3 Che De La Combette | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/07/2023 | 170a Les Merliauds | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 19/05/2023 | 59 Le Bourg - Manaurie | 46 550 € | 90 m² | 517 € |
| 05/04/2023 | 26 Av De La Forge | 142 745 € | 92 m² | 1 552 € |