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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Chalet de charme rénové écologiquement avec grange, jardin et vuNichée dans le hameau paisible et pittoresque de Vers les Faix, à proximité du charmant village de Sixt-Fer-à-Cheval...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 970 Rte De La Cascade Du Rouget | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 10/07/2024 | 2475 Rte Du Fer A Cheval | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 24/06/2024 | 122 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 06/06/2024 | 1927 Rte Du Fer A Cheval | 426 938 € | 82 m² | 5 207 € |
| 25/03/2024 | 435 Rte De Passy | 596 360 € | 67 m² | 8 901 € |
| 11/12/2023 | 685 Rte Du Pelly | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/07/2023 | 524 Rte Du Crot | 223 500 € | 71 m² | 3 148 € |
| 29/03/2023 | 619 Rte Des Tines | 30 000 € | 52 m² | 577 € |