Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 41 m²
Joli duplex situé au cœur de l’authentique village de SixtJoli duplex situé au cœur de l'authentique village de Sixt-Fer-à-Cheval. Implanté au 2 € étage, cet appartement lumineux e...
53 place de la Gare 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 61 Pl De La Gare | 32 500 € | 22 m² | 1 477 € |
| 17/02/2025 | 53 Rte De Passy | 196 808 € | 52 m² | 3 785 € |
| 10/12/2024 | 61 Pl De La Gare | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 30/09/2024 | 94 Che De La Lanche | 290 000 € | 30 m² | 9 667 € |
| 30/09/2024 | 94 Che De La Lanche | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |