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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 40 m²
Opportunité de réhabilitation maison en pierres sur un terrain de 202m² à Sixt sur Aff. A transformer selon vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison de 40m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 9 660 € | 1 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 €/mois | 255 €/mois | 10 080 € | 1 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 10 980 € | 2 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 12 000 € | 3 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 €/mois | 130 €/mois | 12 900 € | 4 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, SIXT SUR AFF ↘ -30% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5726 Trohinat Du Bas | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 26/12/2024 | 22 La Touche Remaudais | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 04/10/2024 | 6 Treabat | 25 000 € | 35 m² | 714 € |
| 13/09/2024 | 38 Cresiolan | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 13/03/2024 | 5876 Arguignac | 19 288 € | 44 m² | 438 € |
| 13/03/2024 | 5876 Arguignac | 19 288 € | 44 m² | 438 € |
| 01/03/2024 | 5233 Les Epichais | 64 500 € | 52 m² | 1 240 € |
| 22/01/2024 | 11 La Ville De Noyal | 28 500 € | 42 m² | 679 € |
| 26/10/2023 | 6106 Belle Perche | 13 000 € | 20 m² | 650 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue Des Rochers | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 22/09/2023 | 27 Cresiolan | 115 990 € | 30 m² | 3 866 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue De Lisfao | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 06/09/2023 | 5 Pl Charles De Gaulle | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 28/07/2023 | 20 La Foye De Noyal | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 20/07/2023 | 6386 La Corbinais | 69 990 € | 45 m² | 1 555 € |