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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison à Vendre à Sixt-sur-Aff (35550) en Ille-et-Vilaine (35)Cette maison dispose d'une surface habitable de 78 m² et est située sur un terrain de 4930 m². Elle comprend un total ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIXT SUR AFF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 La Pommeraie De Noyal | 147 900 € | 80 m² | 1 849 € |
| 17/10/2024 | 14 Lourme De Noyal | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 15/10/2024 | 10 Cresiolan | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 04/10/2024 | 1 Les Landes De Noyal | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Saint Conwoion | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 05/08/2024 | 5826 Cresiolan | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/08/2024 | 39 Cresiolan | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Saint Conwoion | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 13/05/2024 | 5750 L Annee | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 13/03/2024 | 5 Crs De La Maison De Sixt | 116 350 € | 88 m² | 1 322 € |
| 13/02/2024 | 11 La Chataigneraie Des Lande | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 13/02/2024 | 5279 La Chataigneraie Des Lande | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 12/01/2024 | 21 La Renardiere | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 24/11/2023 | 17 La Ville De Noyal | 129 187 € | 90 m² | 1 435 € |
| 19/10/2023 | 5574 Le Moulin De Sixt | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |