482 950 €
Bien
174 m²
SIZUN
29450
N/A
vs marché
2 776
€/m²
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Bien • 6 pièces • 174 m²
SIZUN (29450)
Jardin
A Sizun, charmant village du Finistère connu pour son patrimoine architectural et son atmosphère conviviale, se dresse ce moulin chargé d'histoire, entouré d'un vaste parc arboré e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 998 €
Prix net vendeur
459 952 €
Frais de notaire
+33 373 €
Émoluments
4 886 €
Droits & taxes
27 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 323 €
Capital à emprunter
516 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 543 600 € | 78 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
22 968 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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