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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement T2 en copropriété, situé au 8e étage avec ascenseur à SOCHAUX "Résidence de l'Hôtel de Ville", proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOCHAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SOCHAUX
|
49 500 € | 884 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31b Av Du Gen Leclerc | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De La Poste | 27 500 € | 57 m² | 482 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Res De L Hotel De Ville | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Jaquet Frederic | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 59 900 € | 72 m² | 832 € |
| 19/09/2024 | 9001 Paibetrand | 340 000 € | 37 m² | 9 189 € |
| 29/07/2024 | 9001 Paibetrand | 325 320 € | 37 m² | 8 792 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Poste | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De Belfort | 64 470 € | 70 m² | 921 € |
| 31/05/2024 | 39b Av Du Gen Leclerc | 547 400 € | 68 m² | 8 050 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue De La Poste | 37 000 € | 57 m² | 649 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Jaquet Frederic | 69 000 € | 74 m² | 932 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Vergers | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Eugene Brunner | 73 200 € | 71 m² | 1 031 € |