Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Audincourt vous propose à Sochaux proche de l'autoroute et des commodités ce magnifique appartement T3 composé comme suit: cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour a...
8 Rue du Fort 25600 Sochaux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 218 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOCHAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOCHAUX Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOCHAUX
|
116 500 € | 1 324 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue D Epinal | 87 830 € | 98 m² | 896 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Vergers | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Sous La Chaux | 89 100 € | 96 m² | 928 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Jaquet Frederic | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Vergers | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 59 900 € | 72 m² | 832 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Poste | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De Belfort | 64 470 € | 70 m² | 921 € |
| 19/07/2024 | 9001 Rue De La Republique | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 31/05/2024 | 39b Av Du Gen Leclerc | 547 400 € | 68 m² | 8 050 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Jaquet Frederic | 69 000 € | 74 m² | 932 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 12/02/2024 | 49 Rue Sous La Chaux | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Vergers | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 27/09/2023 | 57 Rue Sous La Chaux | 65 000 € | 81 m² | 802 € |