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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Agence de la Gare à MONTBELIARD vous propose un appartement sur la commune de SOCHAUX au 3 ème étage d'une copropriété calme et avec ascenseur comprenant un hall d'entrée, une cuis...
46 Rue sous les Vignes 25600 Sochaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue D Epinal | 87 830 € | 98 m² | 896 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Vergers | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 30/12/2024 | 3ter Av Du Gen Leclerc | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Sous La Chaux | 89 100 € | 96 m² | 928 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Jaquet Frederic | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 08/11/2024 | 29b Rue Sous Les Vignes | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Vergers | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 59 900 € | 72 m² | 832 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Poste | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De Belfort | 64 470 € | 70 m² | 921 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Eugene Brunner | 114 000 € | 102 m² | 1 118 € |
| 19/07/2024 | 9001 Rue De La Republique | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 31/05/2024 | 39b Av Du Gen Leclerc | 547 400 € | 68 m² | 8 050 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Jaquet Frederic | 69 000 € | 74 m² | 932 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | 52 000 € | 71 m² | 732 € |