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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement T2 au 3ième étage avec ascenseur, dans une petite copropriété calme. Cet appartement se compose: -Pièce de vie avec cuisine équipée et accès au balcon -Chambre avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOCHAUX Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31b Av Du Gen Leclerc | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De La Poste | 27 500 € | 57 m² | 482 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Res De L Hotel De Ville | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 19/09/2024 | 9001 Paibetrand | 340 000 € | 37 m² | 9 189 € |
| 29/07/2024 | 9001 Paibetrand | 325 320 € | 37 m² | 8 792 € |
| 27/07/2024 | 7 Rue De La Poste | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De Belfort | 64 470 € | 70 m² | 921 € |
| 31/05/2024 | 39b Av Du Gen Leclerc | 547 400 € | 68 m² | 8 050 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue De La Poste | 37 000 € | 57 m² | 649 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Des Vergers | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Eugene Brunner | 73 200 € | 71 m² | 1 031 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Jaquet Frederic | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |