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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOIGNOLLES EN BRIE ↗ +0.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOIGNOLLES EN BRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLERS
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318 000 € | 2 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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318 000 € | 2 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue De Moque Panier | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De Moque Panier | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue De Melun | 411 550 € | 150 m² | 2 744 € |
| 04/11/2024 | 4 All Du Prieure | 322 300 € | 135 m² | 2 387 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Du Moulin De Fontaine | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De Solers | 285 650 € | 102 m² | 2 800 € |
| 08/02/2024 | 19 Les Closeaux | 319 900 € | 100 m² | 3 199 € |
| 23/11/2023 | 13 Che Du Val D'yerres | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Bois Des Brosses | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De Solers | 432 500 € | 136 m² | 3 180 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Arthur Chaussy | 420 900 € | 123 m² | 3 422 € |