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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
iad France - Tifanny VAZ vous propose: Maison familiale - Hameau de Barneau Cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Edifiée sur un terrain arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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396 000 € | 3 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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396 000 € | 3 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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407 950 € | 2 649 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLERS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLERS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SOIGNOLLES EN BRIE
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue De Moque Panier | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De Moque Panier | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue De Melun | 411 550 € | 150 m² | 2 744 € |
| 04/11/2024 | 4 All Du Prieure | 322 300 € | 135 m² | 2 387 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Du Moulin De Fontaine | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De Solers | 285 650 € | 102 m² | 2 800 € |
| 23/11/2023 | 13 Che Du Val D'yerres | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Bois Des Brosses | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De Solers | 432 500 € | 136 m² | 3 180 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Arthur Chaussy | 420 900 € | 123 m² | 3 422 € |