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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Benoit SAISON de MAISONS BALENCY au 06/30/47/58/05 vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain à 5 min de SOIGNOLLES EN BRIE (Plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOIGNOLLES EN BRIE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOIGNOLLES EN BRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOIGNOLLES EN BRIE
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283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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287 000 € | 2 990 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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287 000 € | 2 990 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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287 000 € | 2 990 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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289 500 € | 3 080 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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289 500 € | 3 080 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIGNOLLES EN BRIE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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291 900 € | 3 317 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 SOLERS
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296 900 € | 3 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLERS
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297 900 € | 3 424 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLERS
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297 900 € | 3 424 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue De Corbeil | 208 120 € | 80 m² | 2 602 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Pont | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Moque Panier | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue De Coubert | 294 800 € | 87 m² | 3 389 € |
| 27/08/2024 | 45 Rue De La Gare | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Du Clos Moreau | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 24/04/2024 | 25 Che Des Rougettes | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De Solers | 285 650 € | 102 m² | 2 800 € |
| 08/02/2024 | 19 Les Closeaux | 319 900 € | 100 m² | 3 199 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue De Champeaux | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 11/10/2023 | 10 All Du Prieure | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Bois Des Brosses | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 28/06/2023 | 42 Rue Arthur Chaussy | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/06/2023 | 59 Rue De La Planche | 376 000 € | 99 m² | 3 798 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Du Plaidoyer | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |