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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison familiale SOIGNOLLES EN BRIESituée dans les hauteurs du hameau calme de Barneau, commune de Soignolles en Brie, avec une vue imprenable sur le château, cette belle maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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396 000 € | 3 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIGNOLLES EN BRIE
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407 950 € | 2 649 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLERS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLERS
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SOLERS
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOIGNOLLES EN BRIE
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue De Moque Panier | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De Moque Panier | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 20/01/2025 | 27 Rue De Melun | 411 550 € | 150 m² | 2 744 € |
| 04/11/2024 | 4 All Du Prieure | 322 300 € | 135 m² | 2 387 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Du Moulin De Fontaine | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De Solers | 285 650 € | 102 m² | 2 800 € |
| 23/11/2023 | 13 Che Du Val D'yerres | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Bois Des Brosses | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De Solers | 432 500 € | 136 m² | 3 180 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Arthur Chaussy | 420 900 € | 123 m² | 3 422 € |