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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Lucas Fernandes vous propose: !! VENTE INTERACTIVE – DÉPÔT DES OFFRES DU 6 AU 7 AVRIL 2026 !! En exclusivité – Maison de charme de 92 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOIGNOLLES EN BRIE ↗ +0.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOIGNOLLES EN BRIE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue De Corbeil | 208 120 € | 80 m² | 2 602 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Du Pont | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Moque Panier | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue De Coubert | 294 800 € | 87 m² | 3 389 € |
| 27/08/2024 | 45 Rue De La Gare | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue Du Clos Moreau | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 24/04/2024 | 25 Che Des Rougettes | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 11/03/2024 | 15 Rue De Solers | 285 650 € | 102 m² | 2 800 € |
| 08/02/2024 | 19 Les Closeaux | 319 900 € | 100 m² | 3 199 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue De Champeaux | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 22/12/2023 | 5 Rle De La Planche | 299 000 € | 73 m² | 4 096 € |
| 11/10/2023 | 10 All Du Prieure | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Bois Des Brosses | 392 000 € | 107 m² | 3 664 € |
| 28/06/2023 | 42 Rue Arthur Chaussy | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/06/2023 | 59 Rue De La Planche | 376 000 € | 99 m² | 3 798 € |