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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 72 m²
Situé dans la charmante commune de Soings-en-Sologne, 1700 habitants, cette grange offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Imp Des Sables | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 07/02/2025 | 271 Rue Du Grand Orme | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 06/02/2025 | 1223 Rte De La Fromoniere | 85 600 € | 89 m² | 962 € |
| 23/12/2024 | 3739 Rte De Touchebrault | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 29/10/2024 | 20c Rue Du Paradis | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue De Mur | 156 600 € | 77 m² | 2 034 € |
| 02/02/2024 | 997 Rte De Fleury | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 04/01/2024 | 661 Rte De Touchebrault | 157 650 € | 88 m² | 1 791 € |
| 11/12/2023 | 27 Rue Du Lac | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 08/12/2023 | 1298 Rte De Touchebrault | 235 500 € | 70 m² | 3 364 € |
| 19/10/2023 | 24b Rue De Blois | 191 000 € | 89 m² | 2 146 € |
| 04/08/2023 | 9 Rue Du Lac | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 24/04/2023 | 29 Rue De La Croix De Pierre | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |