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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Opportunité à saisir ! De plain-pied, une maison de 2024 de 143m² sur un terrain de 2556m² Ses atouts intérieurs : -pièce à vivre de 61 m² avec cuisine semi-ouverte -4 chambres (po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 Rue De Selles | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 29/11/2024 | 435 Rte De La Cour Moreau | 80 000 € | 156 m² | 513 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Du Lac | 163 200 € | 145 m² | 1 126 € |
| 15/07/2024 | 7b Rue Du Grand Orme | 232 170 € | 135 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 18b Rue De Courmemin | 213 000 € | 145 m² | 1 469 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue De Courmemin | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 26/01/2024 | 938 Rte De Sassay | 309 000 € | 161 m² | 1 919 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue De La Plaine | 308 100 € | 139 m² | 2 217 € |
| 07/04/2023 | 31 Rue De Blois | 265 850 € | 139 m² | 1 913 € |
| 07/04/2023 | 249 Champagne | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |