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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Maison 8 piècesMagnifique maison rénovée bien située en hyper centre vous propose un séjour d'environ 45 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, une chambre en RDC avec sa s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 637 €/mois | 35 264 €/mois | 977 508 € | 101 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 542 €/mois | 25 885 €/mois | 1 025 040 € | 148 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 178 €/mois | 18 721 €/mois | 1 112 040 € | 235 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 1 208 880 € | 332 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 308 900 € | 432 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SOISSONS ↗ +6.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SOISSONS
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819 000 € | 3 033 € | 270 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Rue Carnot | 558 000 € | 280 m² | 1 993 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Saint Christophe | 561 800 € | 233 m² | 2 411 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Albert Camus | 199 000 € | 263 m² | 757 € |
| 27/05/2024 | 48 Av De Chateau Thierry | 100 000 € | 230 m² | 435 € |
| 27/02/2024 | 39 Bd Pasteur | 508 000 € | 230 m² | 2 209 € |
| 19/02/2024 | 50 Rue De Meneau | 170 000 € | 215 m² | 791 € |
| 31/03/2023 | 9 Av Thiers | 431 000 € | 212 m² | 2 033 € |
| 31/03/2023 | 4 Bd Pasteur | 620 000 € | 210 m² | 2 952 € |